Een woningtaxatieafspraak is een afspraak tussen een makelaar en een aspirant-koper om de woning te kopen. Door deze aanstelling informeert de makelaar de aspirant-koper over het bedrag dat de woning waard is en de sluitingsdatum. Tijdens de afspraak vertelt de verkoper de makelaar ook hoeveel het huis waard is en hoe hij het huis moet prijzen. De persoon die het koopcontract ondertekent, neemt meestal deel aan de taxatieafspraak. Het is heel gebruikelijk dat makelaars tijdens deze afspraak het huis mee naar huis nemen en het bij de verkoper prijzen. Het probleem met deze praktijk is dat de makelaar niet eerlijk kan weten hoeveel het huis werkelijk waard is, omdat hij of zij niet professioneel is opgeleid om die schatting te kunnen geven.
De juiste manier om een huis te taxeren, is door een waardebepaling huis methode te gebruiken die bekend staat als Multiple Indicative Cost Method (MIV). Dit is een effectieve manier om de waarde van een onroerend goed te bepalen, omdat hierbij veel verschillende factoren worden gebruikt die vaak worden gebruikt bij het bepalen van de waarde van onroerend goed. Het bevat ook marktgegevens uit verschillende bronnen. Er zijn verschillende bronnen waaruit de MIV kan worden afgeleid.
Ten eerste is het gebaseerd op informatie uit de volledige en actuele inventaris van eigen woningen en lokale verkoopstatistieken. Er wordt rekening gehouden met de recente verkopen en ook met de staat van de woning. Deze gegevens zijn allemaal rechtstreeks verkregen uit het kadaster van de Verenigde Staten. Het feit dat de inventaris afkomstig is van de eigenlijke woning zelf en niet van een vastgoeddatabase uit het publieke domein, betekent dat de woningtaxatie volledig correct is.
Een belangrijke factor die wordt meegenomen in het woningwaarderingsproces is de verkoopprijs. Veel makelaars worden betaald op basis van verkoop, wat betekent dat ze worden betaald nadat een verkoop is voltooid. Voor een makelaar die al maanden, of in sommige gevallen jaren op verkoopbasis wordt betaald, kan dit van invloed zijn op de daadwerkelijke verkoopprijs van de woning. Als de verkoopprijzen zijn vastgesteld door een onafhankelijke professional, zijn deze inclusief eventuele commissies die aan de verkopende makelaar zijn verdiend.
De belangrijkste reden waarom er in verschillende delen van het land zo’n grote discrepantie is tussen de werkelijke woningwaarden, is dat er niet veel professionals zijn die zich bezighouden met woningschattingen. De verkoopprijzen in verschillende delen van het land zullen behoorlijk verschillen als gevolg van de lokale marktomstandigheden. Om ervoor te zorgen dat de woningtaxatie zo nauwkeurig mogelijk is, is het voor particulieren of zakenmensen die hun woning verkopen aan te raden om contact op te nemen met een online woningtaxatiebedrijf. Door contact op te nemen met een van deze bedrijven, kunnen ze een volledig nauwkeurige schatting van het onroerend goed krijgen.
Door gebruik te maken van een online woningtaxatieservice, kunt u een professionele taxatie laten uitvoeren voordat uw woning op de vrije markt komt. Een taxatie laten uitvoeren door een getrainde en gekwalificeerde professional voordat u uw huis op de markt brengt, zorgt ervoor dat u niet verrast zult worden door de werkelijke waarde wanneer de tijd om te verkopen rondrent. Een taxatie zal niet alleen de nodige taxatiekosten van de woning van de klant afnemen, ze zullen hem ook hun volledige honorarium aanbieden als ze denken dat de verkoop succesvol was. Door gebruik te maken van een online woningwaarderingsservice, is het echter heel gemakkelijk om de volledige vergoeding als onderdeel van één vast tarief te krijgen, waardoor de verkoper en potentiële koper tijd en geld besparen.
Kijk voor meer informatie op https://watismijnhuiswaard.com/
Published by